买100平方米得70平方米:住房公摊面积七大乱象 ——凤凰网房产武汉

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2018-09-15

恒大明天将是主场作战,赢球的把握很大。对于目前排名第3位的北京国安而言,鲁能同上港战平的结果,更是可以称为天赐良机。如果国安明天能够在主场击败建业,就将超过身前的两队进占积分榜第一位。之前的比赛,国安曾经获得过登顶的机会,但是他们当时没有把握住。现在,机会又一次摆在了御林军的眼前。

  需注意的是,脾胃虚寒者以及过敏体质者、孕妇、儿童不宜服用蒲公英。使用蒲公英不能用量过大,否则可致轻度腹泻。

    “一带一路”倡议激活了中阿合作的巨大潜力,各国纷纷拓宽“向东看”视野,与中国进行发展战略对接,共同编织互利共赢的合作伙伴网络。埃及总统塞西表示要将埃及打造为“一带一路”建设的支点,沙特大力推动本国“2030年愿景”与“一带一路”倡议相对接,约旦表示愿与中方深化共建“一带一路”合作,推进能源、基础设施等领域大项目建设……目前,中国与9个阿拉伯国家签署了共建“一带一路”协议,“一带一路”建设逐渐成为中阿集体合作最鲜明的时代特色。  习近平主席指出:“对阿拉伯朋友,我们坚持‘四个不动摇’。”支持中东和平进程,维护阿拉伯民族合法权益的立场不动摇;全力推动政治解决,促进中东和平稳定的方向不动摇;支持自主探索发展道路,帮助阿拉伯国家发展的理念不动摇;推进文明对话,倡导文明新秩序的价值追求不动摇。“四个不动摇”,道出了中国珍视同阿拉伯国家关系,始终从战略高度和长远角度推动中阿关系发展的坚定意志。

  2013年12月23日,国家卫生计生委、人力资源社会保障部、安全监管总局、全国总工会4部门联合印发《职业病分类和目录》。将职业病分为职业性尘肺病及其他呼吸系统疾病、职业性皮肤病、职业性眼病、职业性耳鼻喉口腔疾病、职业性化学中毒、物理因素所致职业病、职业性放射性疾病、职业性传染病、职业性肿瘤、其他职业病10类132种。

  已注册的志愿服务队成员达137名,涵盖社会多个行业、阶层和领域,主要参与志愿者捐献期间的陪护、造血干细胞宣传、入库血样采集、捐献前后期体检、资料录入等工作,形成了较为完整的服务体系。期间,红河学院造血干细胞志愿服务队被中国红十字会总会表彰为“全国优秀红十字志愿服务组织”,州内多个志愿服务组织和单位、多名志愿者受到省文明办、省总工会、省团委、省红十字会、省卫计委等部门的表彰。

  “不少人有攀比心理,办喜事的规模越来越大,花销也越来越多。因此送礼钱的人也不能太穷酸,送得少会让人觉得这个人在外面混得差,比较吝啬。”湖南东部某村村民李强(化名)说,尽管大家都觉得随礼压力大,但多数人会随大流,否则会被其他人说闲话,在小地方“混不下去”。“礼金越送越大,什么样的亲戚、熟人该送多大的礼,比过年本身还让人操心。”安徽西部某村的村民程竹(化名)告诉记者,现在同村的人办喜事,低于200元都拿不出手。

  下一步,四川将充分发挥比较优势,厚植新的竞争优势,重点发展电子信息、航空与装备制造、食品饮料、先进材料、能源化工等支柱产业,大力培育发展数字经济,着力塑造以成都为引领,环成都经济圈、川南、川东北、攀西和川西北为支撑的产业布局,持续优化产业结构和空间布局,聚焦优势优先打造一批万亿级、千亿级先导产业。本次论坛举行了四川省工业云制造创新中心揭牌仪式,该工业云制造创新中心将充分发挥自身优势,整合各方社会资源,共同打造立足四川、面向全国的省级创新中心,力争一年后升级为国家级创新中心。该中心将主要负责工业云制造产业前沿和关键共性技术的研发,促进技术转移扩散和首次商业化应用,提供制造业创新的公共服务,积极开展国际交流与合作。

    

潮安县法院一审判决书显示,郭利与施恩公司2009年6月13日达成和解协议,施恩公司补偿郭利一方40万元。次日郭利出具书面材料表示,基于问题已妥善解决,不再追诉并放弃赔偿要求。

  今天广东多云为主,粤西市县有雷阵雨局部大雨或暴雨。明天到后天粤西市县有中雷雨局部大雨或暴雨,珠三角沿海市县有(雷)阵雨。粤北、珠三角、粤东大部分市县最高气温35℃~36℃,局部37℃,粤西30℃~33℃。  广州市区未来三天多云,有分散(雷)阵雨,26℃~34℃。(记者叶卡斯通讯员追风)(责编:牛攀、王星)

  哈里-凯恩庆祝。中新社记者毛建军摄  1998年的法兰西之夏,以博班、苏克为代表的克罗地亚队一鸣惊人,历史性杀入四强。半决赛中,一度领先的格子军团最终被东道主逆转,只得目送对手登上世界之巅。20年后的今天,莫德里奇和拉基蒂奇率领球队再次站在了书写历史的档口,这一次克罗地亚人期待着不一样的结局。

    到1924年,俸饷全部停发,无奈之下,旗兵只好先卖官房什物,卖子女,随后,近八成的旗人外逃谋生,仅在济南和青岛两地的就有万余人。当时,各地多发盲目排满、满汉争斗的流血事件,唯有青州北城平安过渡。民国后期,北城迅速衰落,到1947年,几乎毁坏殆尽。

    4月12日菲菲接受了头部手术,但是肿瘤切片结果是恶性。  对于这个家庭来说,这是一道晴天霹雳。

  衣必整,钮必结。有了这些“必”,进入校门的学生就有了一个好的面貌,学生的精神状态自然也会焕然一新。在内在气质上,“镜箴”提出了一个标准:“气质勿傲勿暴勿怠,颜色宜和宜静宜庄。”以一个平和的心态去学习,以一个平和的心态待人处事,不骄傲,不狂暴,不懈怠,果能如此,恐怕不仅气质上会面貌一新,道德涵养也会更上层楼。仔细体会,南开的“镜箴”,不是对学生行为加以规范的“守则”,既没有要求学生好好学习,也没有要求学生尊敬师长,甚至连遵守学校纪律都没有提。

全国累计拘留失信被执行人万余人次,限制出境万余人次。

  安徽省体育局青少年体育处调研员瞿其存表示,举办此次夏令营的目的在于引导青少年走进大自然,享受绿水青山,并通过互动对抗,呈现团体精神,磨练意志品质,促进青少年全面健康、阳光发展。新安晚报安徽网大皖客户端记者叶然凡本报记者署名文字、图片,版权均属新安晚报所有。任何媒体、网站或个人,未经授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表;已授权的媒体、网站,在使用时必须注明“来源:新安晚报或安徽网”,违者将依法追究法律责任。

  [责任编辑:李方舟]  作者:胡印斌  7月13日,有重庆市民报警称,洪峰正在过境的嘉陵江中有人被困。消防官兵驾冲锋舟沿江寻找1小时发现7名“落水者”,但7人均拒绝救援。他们自称是专业游泳队员,故意到此体验“洪峰漂流”,消防队员只得在洪水里护送7人直到天黑。这段“洪峰漂流”拒绝救援的视频传到网上后引发对漂流者的广泛谴责。

  南方日报记者王昌辉摄南方日报讯(记者/周欢)未来,惠州人休闲将再添好去处,可到金山湖公园的“水面”进行体育运动,因为金山湖公园将要建设水上项目活动与训练基地。

  但在本案中,两被告人因非法诉求未得到满足,进京非正常上访要求满足其非法诉求的行为不属于敲诈勒索中的威胁、要挟方法,而且国家机关也不存在因恐惧而交付财产的情形。因此,公诉机关对两被告人的行为构成敲诈勒索罪的指控不成立。但阿图什市法院认定,两被告人多次进京非正常上访,严重扰乱了正常的社会秩序和国家机关的工作秩序,构成寻衅滋事罪。最终,阿图什市法院一审判处王增营有期徒刑三年,而张培凤被“判二缓三”。

  现在,我们不能因为日子比较好过、发展的压力似乎没那么大,而产生松口气、歇歇脚的想法;也不能因为改革攻坚的难度大、开放提升的要求高,而产生等一等、拖一拖的想法。

  正如《准则》指出:“坚持抓常、抓细、抓长,特别是要防范和查处各种隐性、变异的‘四风’问题,把落实中央八项规定精神常态化、长效化。”  第四,坚决反对“四风”既要治标、也要治本。必须进一步重视加强思想道德教育,大力弘扬社会主义核心价值观,大力弘扬党的优良传统和作风,大力弘扬中华民族的优秀传统文化。我们党在长期实践中形成的理论联系实际、密切联系群众、批评和自我批评三大作风,谦虚谨慎、艰苦奋斗等优良作风,是我们党的光荣传统和政治优势,必须发扬光大。中华民族的优秀传统文化,是我们的精神财富,必须传承好、发展好。

  应按照系统集成、分门别类的原则,针对不同类型、不同层次的人才制定具体化、普惠性举措,形成重点突出、层次分明、覆盖广泛、务实管用的人才政策体系,从而既发挥高层次人才在经济社会发展中的关键性作用,又发挥中级、初级人才在经济社会发展中的基础性作用。三是突出“实”,树立“不求所有、但求所用”理念。紧紧围绕经济社会发展的需求,以重大产业、重点项目、重要课题为导向,制定急需紧缺人才目录,完善柔性引才引智机制,敢于打破区域限制、身份限制,努力吸引各类人才为我所用、用当其时。

在当前全国房价企稳的情况下,部分房地产开发商为获利,频频打起住房公摊面积的主意,“买100平方米得70方米”,个别商品房公摊面积比例甚至超过50%。

记者采访了解到,公摊面积“猫腻”严重影响了群众的居住获得感。

部分业内专家认为,公摊面积是房地产市场“最不透明的一项指标”,由此导致的房屋买卖纠纷及服务收费争议由来已久。 他们建议,从制度上堵住现行法规漏洞,考虑适时引入国际通行的以套内面积为单位的房屋计价体系。

新华每日电讯记者梳理发现,住房公摊面积主要有以下几个方面的“猫腻”引发群众不满:公摊计入精装修成售房“潜规则”。 “均价6万至万元/平方米,含精装修费用。

”8月底,面对记者关于北京丰台区某新楼盘的咨询,销售人员十分肯定地表示,“公摊部分也计入精装收费,现在北京市面上基本都这样操作。 ”风井、管道井、设备间……这些公共设施也要收取精装费?近两年来,四川成都、湖北武汉、湖南长沙、陕西西安、江苏南京等多地业主由于不满公摊面积计入精装修费用的“潜规则”而进行维权,相关视频、照片通过微博、微信广泛传播。 相关维权行为引起地方房管部门关注。 成都市城乡建设委员会开发处副处长何学军认为,“公摊纳入精装修计价”的说法存在误读,实际是开发商确定装修总价后倒推出的单价,但因购房合同多按建筑面积计价,因而看起来公摊部分也均担了价格。 东原地产董事长罗韶颖则认为,维权的背后是购房者对高房价的抱怨,“里面复杂的买卖、成本计价方式,老百姓一般弄不明白。 ”公摊面积计算“水太深”。

据媒体报道,山东省高密市曾出现一处名为“贵宾首府”的“神盘”,多部门联合验收文件显示公摊系数高达%,被称作“史上最牛公摊面积”。 面对业主维权,工作人员十分硬气:“法律对公摊上限没有规定,你们100年都退不了房!”广东省惠州市房屋测绘所吴永辉说,实际操作中,公摊面积成为买房中最不透明的一项,一些房地产商借机欺诈,面积计算问题成为业主与开发商的矛盾焦点。 新华每日电讯记者调研了解到,国际通行的房屋交易计价单位多为所见即所得的套内面积,国内对此虽无统一规定,实际操作中却普遍采用建筑面积计价。

但时至今日,都无法律法规对“公摊面积”做出明确约束。

北京大学房地产研究中心主任楼建波表示,《房产测量规范》提到的公摊面积计算方式在《住宅设计规范》中无相应体现,致使国内报批、设计、施工每个环节都不是特别清楚公摊如何计算,只能等着房子盖出来,测绘部门最终来测公摊大小,导致出现不少乱象。

至于公摊测绘里的“猫腻”,吴永辉表示,测绘单位一般按照“谁使用,谁分摊”原则计算公摊面积,基本交由开发商指认,而业主不具备专业知识,双方信息严重不对等。 楼建波说,2017年以来,各地房地产测绘市场逐步放开,测绘企业迫于竞争压力与开发商相互勾结的“猫腻”可能增多。

公摊系数竟是“伪命题”。 明源地产研究院执行主编艾振强说,事实上,作为国内房地产交易和收费重要依据的“公摊系数”这个术语,至今都没在现行国家标准中出现过。 艾振强说,没有关于公摊系数上下限的明确规定,开发商可将公摊面积“任性”做大,导致实际案例中出现的一些公摊系数“丧心病狂”。 部分开发商甚至将独立使用的地下室、车棚、车库,为多幢楼服务的警卫室、管理用房,作为人防工程的地下室都计入公摊面积。

尽管如此“公摊”并不合规,但现实中的购房者往往在不知情中被迫埋单。

上海房产经济学会副会长严荣认为,国内对于公摊系数的规定并不规范,基本靠经验,亟须予以规范。

公摊擅挪作商用成为“糊涂账”。

记者了解到,现实中存在大量开发商、物业公司私自将公摊设施卖出或租赁的情况,损伤了业主权益。

开发商采取的一般做法是先将停车场、楼道等公共面积纳入公摊,由全体业主埋单,再二次出售或出租广告位牟利。 “小区游泳池、羽毛球场、网球场……本该归业主集体所有,如今被开发商长期侵占。

”北京莲附近一小区业主抱怨,开发商通过侵占、转移业主权益获利五六百万元,却从未公布资金去向。 有关公摊面积收益,海南省住建厅房地产市场监管处处长林诗辉认为,按道理应由业主委员会管理或用于补充物业管理费、住宅维修基金等,但实际操作中,以楼宇广告为代表的绝大部分公摊收益都被开发商或物业中饱私囊,“成为一笔糊涂账。

”公摊面积动辄再收服务费惹民怨。

公摊收益被物业“代持”,但物业费、供暖费、停车费等与公摊密切相关的五花八门收费却每每如期而至,让业主们有种说不出来的“憋屈”。

严荣、万科物业规划发展部总监吴剑侠等认为,物业管理是公区管理,计费时纳入公摊面积“还算说得过去”,但是,供暖费等费用收取时也按公摊面积计算,则实在没有道理,因为公摊里基本没有供暖设备。 至于房产交易税等其他支出,某智库研究总监严跃进则认为,从公摊面积角度看,确实不应重复收缴此类税费,建议未来房产交易税费、供暖费等统一按照套内面积收取。 房产税是否应计公摊面积存两难。

调研中,不少专家都提到,未来房产税的收缴标准是否应该考虑公摊面积面临两难:一方面,由于板楼、塔楼、别墅等各类建筑公摊面积差别极大,从0%至55%不等,一刀切地以建筑面积为单位收取有失公平;另一方面,如以套内面积为标准收取房产税,开发商可能故意“纸面做高”公摊面积,帮助购房者“合理”避税。 严跃进认为,严格来说,房产税按套内面积征收引发民怨较小。 从更长远的观点看,未来要建设开放式街区小区环境,公共通道部分该如何征税,会否增加公摊面积,如何缓解社会矛盾,都值得深思。 严荣建议,即便按照建筑面积征收房产税,也应坚决刨去包括地下车库、物业用房、用地等不应重复计税的部分。

公摊计价销售模式全国采用情况不一。 艾振强介绍,“公摊面积”这个销售概念源自香港,脱胎于香港20世纪50年代“卖楼花(期房)”的售楼模式,2013年起香港转向以套内面积计价的销售模式。 面对公摊引发的诸多问题,一些专家认为,多年来我国法律界就有声音认为“公摊争议严重影响《物权法》有效实施”,广州、甘肃、北京、重庆都曾出台征求意见稿,尝试推行套内面积计价。 艾振强认为,采取“套内面积”计价的主要好处在于“让房产交易更加透明,最大程度减少后续纠纷,保护购房者合法权益”,同时最大程度避免公摊面积给房产税征收埋下“不公平”隐患。 针对公摊问题引发的种种乱象,多位业内专家认为,公摊问题积弊已久,建议按照国际通行的管理方式,分步骤、分阶段逐步进行调整。

即便不立即取消,也需要坚决弥补其中不合理的漏洞,对公摊面积的设计和测量标准进行统一、规范、细化,加强行业源头监管与审核。